Quy hoạch quanh Sun Saphia: 4 dự án hạ tầng thay đổi khu biển Ngũ Hành Sơn
Trước mặt là Biển · Sau lưng là Sông · Bên cạnh là Núi
Hoàng Phạm Đình Hiệp – Giám đốc kinh doanh TATILAND, đại lý phân phối chính thức · Cập nhật 24/10/2026 theo tài liệu Kick-off của chủ đầu tư
Ngay trước Sun Saphia Residence là công viên công cộng 2,45 ha (QĐ 2958/QĐ-UBND, hơn 47 tỷ đồng); mặt tiền là trục biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa được đưa vào nhóm dự án ưu tiên với vốn dự kiến 2.633 tỷ; cách khoảng 500 m là ga đường sắt đô thị sân bay – Hội An (dự kiến khởi công 2/2027); cách khoảng 2,5 km là Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn. Bài viết tổng hợp bản vẽ, hồ sơ, mốc thời gian và link nguồn đầy đủ để anh/chị tự kiểm chứng.
Nhận bảng giá Sun Saphia Residence
Bảng giá, mặt bằng tầng, chính sách – gửi qua Zalo ngay khi chủ đầu tư công bố.
✔ Đăng ký miễn phí · ✔ Gửi qua Zalo ngay khi công bố
Tóm tắt nhanh: quy hoạch quanh Sun Saphia Residence
- 1. Công viên trước dự án
- Công viên công cộng 2,45 ha, hơn 47 tỷ đồng, QĐ 2958/QĐ-UBND, 2025–2027
- 2. Trục biển
- Mở rộng Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân, vốn dự kiến 2.633 tỷ, dự án "luồng xanh"
- 3. Đường sắt đô thị
- Sân bay – Hội An – Chu Lai ~103 km, ~265.972 tỷ (đề xuất PPP), dự kiến khởi công 2/2027; ga gần dự án ~500 m
- 4. Ngũ Hành Sơn
- Công viên văn hóa lịch sử ~92,46 ha; quy hoạch danh thắng QĐ 822/QĐ-TTg; vườn thiền, bảo tháp Báo Thiên 58 m
Cập nhật 24/10/2026 · Nguồn: tài liệu Kick-off của chủ đầu tư Sun Property · TATILAND – đại lý phân phối chính thức
4 quy hoạch – tính từ Sun Saphia
Công viên 2,45 ha
Hơn 47 tỷ đồng, QĐ 2958/QĐ-UBND, 2025–2027. Kèm bãi tắm Sơn Thủy ~3,1 ha.
Xem bản vẽ →MẶT TIỀN DỰ ÁNTrục biển 2.633 tỷ
Mở rộng Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân, nhóm dự án ưu tiên “luồng xanh”.
Xem chi tiết →~500 M TỚI GAĐường sắt đô thị
Sân bay – Hội An, giai đoạn 1 dài 30,2 km, 14 ga; dự kiến khởi công 2/2027.
Xem chi tiết →~2,5 KMCông viên Ngũ Hành Sơn
~92,46 ha văn hóa – lịch sử – tâm linh; vườn thiền, bảo tháp Báo Thiên 58 m.
Xem chi tiết →
Khoảng cách ước tính theo bản đồ; trạng thái từng dự án ghi rõ trong từng mục (đã phê duyệt / đang đề xuất).
Khu đất công viên ngay trước thềm Sun Saphia
Sun Saphia Residence nằm ở giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa. Băng qua đường Trường Sa là dải đất ven biển của dự án KDL Hòn Ngọc Á Châu – khu đất khởi công từ năm 2010 rồi bỏ hoang nhiều năm.
Thành phố đã thống nhất với chủ đầu tư thu hồi khoảng 2,45 ha ở phía Nam dự án để làm công viên công cộng. Trên sơ đồ quy hoạch, khu đất được đánh dấu “Vị trí quy hoạch” – một dải chạy từ đường Trường Sa thẳng ra bờ biển.
- Khoảng 400 m từ Sun Saphia ra mép biển
- Không gian công cộng – không xây cao tầng chắn tầm nhìn
- Nằm trong chuỗi công viên bãi tắm ven biển Ngũ Hành Sơn
Công viên 2,45 ha có gì?
24.488 m²
≈ 2,45 ha khu điều chỉnh quy hoạch
~88 × 272 m
Từ đường Trường Sa thẳng ra biển
47+ tỷ
Ngân sách TP · QĐ 2958/QĐ-UBND
- 1–2 – Lối vào, trục đường dạo chính từ đường Trường Sa
- 3 – Cây xanh cảnh quan
- 4 – Thảm cỏ lớn phục vụ hoạt động dã ngoại
- 5 · C – Khu vui chơi thiếu nhi, thiết bị trò chơi trẻ em
- 6 – Nhà vệ sinh công cộng
- 7 · E – Quảng trường biển – không gian tổ chức sự kiện, bậc cấp ghế ngồi
- 8 · B – Gian lam che nắng, ghế ngồi
- D – Thiết bị tập thể dục
- P · A – Bãi đỗ xe, vịnh dừng xe sát đường Trường Sa
Hai bên: dự án KDL ven biển Hòn Ngọc Á Châu (đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch) và lối xuống biển khu The Song (đã thi công).
Từ dự án bỏ hoang thành công viên công cộng
Hòn Ngọc Á Châu khởi công
Dự án KDL ven biển khoảng 12 ha khởi công, triển khai thời gian ngắn rồi bỏ hoang nhiều năm.
Thống nhất thu hồi 2,45 ha
Thành phố thống nhất thu hồi khoảng 2,45 ha phía Nam dự án để làm công viên công cộng, đầu tư khoảng 47 tỷ đồng.
Nguồn: Tuổi Trẻ · 08/07/2025
Quyết định 2958/QĐ-UBND
UBND TP phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Công viên công cộng, tổng mức hơn 47 tỷ đồng, vốn ngân sách.
Nguồn: TTXVN – Báo Tin tức · 06/07/2026
Thực hiện dự án
Chủ đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng.
Nguồn: VietnamPlus · Báo Văn Hóa
Nguồn: Cổng TTĐT TP Đà Nẵng · TTXVN – Báo Tin tức · VietnamPlus · Tuổi Trẻ
Công viên, CLB thể thao biển & bãi tắm Sơn Thủy
Cạnh khu Saphia còn có dự án Công viên, Câu lạc bộ thể thao biển và Bãi tắm Sơn Thủy (phường Hòa Hải cũ, nay thuộc phường Ngũ Hành Sơn). Hồ sơ Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng (gói khảo sát địa chất, địa hình) đã được:
- Thẩm tra theo văn bản số 20/KQTT-TTTV ngày 13/3/2025 – Trung tâm Tư vấn kỹ thuật xây dựng, Sở Xây dựng Đà Nẵng
- Phê duyệt theo Quyết định số 130 ngày 20/3/2025 – Ban QLDA đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng
~3,1 ha · mật độ xây dựng 3,9%
Khu đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 30.971 m², gồm khu CLB thể thao biển, bãi tắm Sơn Thủy và công viên cây xanh – phần lớn là cây xanh, bãi cát, sân thể thao.
Ảnh chụp hồ sơ thực tế ngày 02/04/2025 tại hiện trường. Đây là bước khảo sát; thiết kế và tiến độ chính thức theo hồ sơ được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Sân cát · nhà thuyền
Sân thể thao bãi cát, sân tập luyện, nhà để thuyền (canoe, kayak).
Tắm tráng · thay đồ
Khu tắm tráng, thay đồ, quầy gửi đồ, nhà vệ sinh.
Vui chơi · cây xanh
Khu vui chơi trẻ em, bãi đậu xe, cây xanh cảnh quan.
Mở rộng Võ Nguyên Giáp – Trường Sa: 2.633 tỷ
Sun Saphia Residence có mặt tiền trên trục biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa. TP Đà Nẵng đưa dự án mở rộng tuyến Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân vào nhóm dự án đầu tư công trọng điểm được ưu tiên thủ tục theo cơ chế “luồng xanh”, vốn dự kiến 2.633 tỷ đồng.
Đây là trục nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An dọc biển. Mở rộng giúp tăng năng lực lưu thông, rút ngắn thời gian di chuyển – kéo theo giá trị các vị trí mặt tiền biển như khu Saphia.
- Trạng thái: đang chuẩn bị đầu tư, chưa công bố mặt cắt và thời gian khởi công
- Vốn dự kiến 2.633 tỷ đồng – đầu tư công
- Dự án đi ngang trước Sun Saphia
Nguồn: Tuổi Trẻ – Đà Nẵng mở “luồng xanh” cho loạt dự án đầu tư công · VnExpress – Bất động sản Đà Nẵng thêm lực đẩy nhờ mở trục ven biển · CafeF
Tàu điện sân bay – Hội An, ga cách ~500 m
Tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng dài khoảng 103 km, từ nhà ga T1 sân bay Đà Nẵng tới sân bay Chu Lai, tổng mức khoảng 265.972 tỷ đồng. Giai đoạn 1 dài 30,2 km với 14 nhà ga, nối sân bay Đà Nẵng với Hội An – đi qua khu Ngũ Hành Sơn.
- Nhà đầu tư đề xuất: Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh (THACO), phương thức PPP
- Dự kiến khởi công 2/2027, tuyến đầu tiên vận hành khoảng 2032
- Ga LRT 09 cách Sun Saphia khoảng 500 m (theo tài liệu Kick-off)
Trạng thái: đang ở bước đề xuất, mốc khởi công là dự kiến của nhà đầu tư, chờ thành phố phê duyệt dự án và lựa chọn nhà đầu tư.
Nguồn: Tuổi Trẻ – Tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng sẽ khởi công vào tháng 2-2027 · Thanh Niên – Tuyến đường sắt đô thị gần 266.000 tỉ đồng · Tạp chí Công Thương
Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn ~92 ha
Cách Sun Saphia khoảng 2,5 km, danh thắng quốc gia đặc biệt Ngũ Hành Sơn đã có Quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi được Thủ tướng phê duyệt theo Quyết định 822/QĐ-TTg ngày 11/7/2023, phạm vi khoảng 105 ha.
Dự án Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn rộng khoảng 92,46 ha – khu văn hóa, lịch sử, tâm linh kết hợp dịch vụ, thương mại – đang được thành phố tập trung giải phóng mặt bằng: đến 9/2026 đã bàn giao khoảng 1.022/1.612 hồ sơ.
- Vườn thiền khoảng 5.528 m², vườn tượng khoảng 8.988 m² quanh núi Thổ Sơn
- Bảo tháp Báo Thiên mới cao 58 m, 13 tầng
- Bãi đỗ xe, kè chắn, chiếu sáng nghệ thuật phục vụ du lịch đêm
- Dự án thành phần dự kiến thực hiện 2026–2028
Trạng thái: quy hoạch danh thắng đã phê duyệt; công viên đang giải phóng mặt bằng; các dự án thành phần đang trình chủ trương đầu tư (theo báo chí 9/2026).
Nguồn: Cổng TTĐT Đà Nẵng – Công viên văn hóa lịch sử Ngũ Hành Sơn · Cổng TTĐT Đà Nẵng – Bảo đảm quyền lợi hộ dân giải tỏa · Đại Đoàn Kết – Đầu tư vườn thiền, Báo Thiên bảo tháp · Thanh Niên – Gỡ điểm nghẽn mặt bằng công viên Ngũ Hành Sơn · Quy hoạch danh thắng Ngũ Hành Sơn (QĐ 822/QĐ-TTg)
Các quy hoạch mang lại gì cho người mua Saphia?
View biển thoáng
Khoảng đất trước dự án là không gian xanh công cộng, không phải công trình cao tầng chắn tầm nhìn.
Sân chơi chung
Đường dạo, sân tập, khu vui chơi trẻ em ngay bên kia đường – cả nhà ra biển mỗi sáng chiều.
Điểm cộng với khách
Khách du lịch thích căn gần biển, có công viên, quảng trường sự kiện – dễ cho thuê, dễ được đánh giá tốt.
Hạ tầng bao quanh
Công viên 47 tỷ trước mặt, trục biển 2.633 tỷ mặt tiền, ga tàu điện ~500 m, công viên Ngũ Hành Sơn ~2,5 km.
Phần nhận định là góc nhìn của đại lý phân phối, không phải cam kết của chủ đầu tư.
Công viên trước dự án – báo chí đưa tin
Đà Nẵng: Xây công viên công cộng trên diện tích đất thu hồi từ dự án 'treo'
Đọc bài gốc →VietnamPlusĐà Nẵng xây công viên trên diện tích đất thu hồi từ dự án Hòn Ngọc Á Châu
Đọc bài gốc →Báo Văn HóaĐà Nẵng đầu tư hơn 47 tỉ đồng xây dựng công viên công cộng ven biển
Đọc bài gốc →Báo Pháp luậtĐà Nẵng chi hơn 47 tỷ đồng xây công viên công cộng ven biển
Đọc bài gốc →Tuổi Trẻ · 08/07/2025Thu hồi một phần Hòn Ngọc Á Châu, Đà Nẵng đầu tư 47 tỉ đồng làm công viên công cộng
Đọc bài gốc →Tiền PhongĐà Nẵng rót 47 tỷ đồng 'đánh thức' khu đất vàng bỏ hoang
Đọc bài gốc →Văn bản gốc Quyết định 2958/QĐ-UBND tra cứu tại cổng thông tin điện tử UBND TP Đà Nẵng. Ngày 06/07/2026 là ngày TTXVN đưa tin. Bản vẽ mặt bằng, sơ đồ vị trí, phối cảnh và ảnh hồ sơ khảo sát ở mục 1, 2, 4 do đại lý thu thập.
Hỏi đáp về quy hoạch quanh Sun Saphia
Khu đất trước Sun Saphia Residence quy hoạch làm gì?
Công viên rộng bao nhiêu, đầu tư bao nhiêu?
Khi nào công viên hoàn thành?
Công viên có những gì?
Bên cạnh còn dự án nào?
Công viên ảnh hưởng gì tới Sun Saphia Residence?
Đường Võ Nguyên Giáp trước Sun Saphia có mở rộng không?
Ga đường sắt đô thị gần Sun Saphia ở đâu?
Công viên Ngũ Hành Sơn cách Sun Saphia bao xa?
Thông tin này lấy từ đâu?
Xem thêm
Đón đầu hạ tầng – nhận bảng giá Sun Saphia
Căn hộ mặt biển có số lượng giới hạn theo mặt bằng. Người trong danh sách quan tâm nhận thông tin sớm để so sánh, chọn căn kỹ trước ngày mở bán.
- Bảng giá gốc & chính sách thanh toán
- Mặt bằng từng tầng, căn còn trống
- Bảng tính dòng tiền theo căn anh/chị chọn
Gửi tôi bảng giá
Gửi qua Zalo ngay khi chủ đầu tư công bố. Miễn phí, không ràng buộc.
✔ Đăng ký miễn phí · ✔ Gửi qua Zalo ngay khi công bố
