Pháp lý Sun Saphia Residence – thời hạn 50 năm, tiến độ

Nhiều người nhầm hai mốc thời gian. Với Sun Saphia Residence:

Khi hết niên hạn công trình

Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 (Luật số 27/2023/QH15), thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định. Hết niên hạn, cơ quan có thẩm quyền tổ chức kiểm định chất lượng:

• Còn an toàn: tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định.
• Không còn an toàn (các trường hợp tại Điều 59): phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại; chủ sở hữu được bồi thường, tái định cư hoặc nhận căn hộ mới, giá trị tương ứng theo phương án được duyệt.
• Luật hiện hành không quy định tự động mất quyền sở hữu khi hết niên hạn.

Khi hết thời hạn dự án 50 năm

Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15) cho phép người sử dụng đất có thời hạn được xem xét gia hạn khi có nhu cầu, sử dụng đúng mục đích và chấp hành pháp luật. Cách gia hạn và nghĩa vụ tài chính đối với từng căn hộ theo quy định tại thời điểm đó và điều khoản trong Hợp đồng mua bán.

Nội dung mang tính giải thích chung, không thay thế tư vấn pháp lý. Đọc thêm: Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023 (Thư viện Pháp luật) · Chung cư có niên hạn không đồng nghĩa “hết quyền” khi hết hạn (Dân trí)